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No tardes más en comenzar un patrimonio y cumple los requisitos para comprar un inmueble. Ya sea para rentar o habitar, será la mejor decisión que tomes.

Nunca es muy temprano para comenzar a formar un patrimonio, por ello, en esta ocasión te diremos cuáles son los documentos básicos para solicitar un crédito hipotecario y adquirir una propiedad, pero primero debes conocer las ventajas de invertir en bienes raíces.

Inversión estable

Diversos expertos en el área han expuesto que el 2020 será tan buen año para la inversión en bienes raíces como lo fue el año pasado. Gracias a la maduración del mercado de vivienda es posible confiar en el negocio de la renta o reventa; además, México se ha consolidado dentro del top 3 de los mejores países para invertir dentro del rubro.

Cuando tu plan es rentar un inmueble, resulta indispensable investigar meticulosamente las características de la zona donde piensas comprar. Si hay planes concretados de construir plazas, vialidades, cines, escuelas, fábricas y demás cerca de la propiedad, su valor aumentará considerablemente y recuperarás tu inversión más pronto y en mayor cantidad.

Requisitos para comprar un inmueble

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se encarga de facilitar el acceso a la vivienda como parte de los derechos constitucionales de los trabajadores. Los requisitos que debes cumplir para solicitar tu crédito Infonavit son los siguientes:

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente
  • Contar con 116 puntos
  • Realizar un presupuesto familiar para analizar tu capacidad de pago
  • Responder el cuestionario API para recibir asesoría personalizada sobre lo que más te conviene en el uso de tu crédito
  • Cursar en línea el taller gratuito “Saber para decidir”
  • Proporcionar dos referencias personales y brindar sus datos para localizarlos

Estos son los requisitos básicos, pero también debes tomar en cuenta lo siguiente:

  • Las condiciones de tu crédito son definidas por tu precalificación, que a su vez es determinada por tu edad y salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres que haz cotizado continuamente.
  • El comportamiento de pago de aportaciones de tu patrón influye.
  • Los requisitos y pasos dependen del producto y destino que escojas.
  • Aplica para todos los niveles salariales.
  • La tasa anual de 12% es fija.
  • El máximo que descontarán a tu nómina cada mes será del 30% de tu salario integrado, aunque debes revisar los pormenores.
  • Los gastos por conceptos de trámites son el 3% del monto de tu crédito, aunque también debes cerciorarte de algunas especificaciones

 

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